市场需求稳定，但是住宅供应量却较大。需要住房，需要买房的人，并没有大量增加，除非人口大量增加，那么，市场上需要购房的人就是比较稳定的。换句话说，要买房且买得起的人，就那么多。
从图中可以看出，我国房地产的市场规模总量虽然有所增加，但是增速已经逐年下降。说明，购房需求总量有增加，但是增加的速度逐年减少。但是，房地产开发商却众多，市场上的供给量高于市场需求量。
疫情之后，碧桂园天琴湾售楼部的小编看到有个别开发商发声，自己的楼盘项目不会降价，也没有降价的理由。可是，房价并不是由开发商单独可以主导的，你可以不降价，也可以涨价，但是购房者也可以选择不买你的。现在市场的情况是，供大于求，而不是供不应求。
购房者不买你的楼盘，还可以选择买其他楼盘。碧桂园天琴湾售楼部的小编看到开发商企业成本确实逐年增加，但是房价溢价多年，成本增加不代表应该涨价。成本增加，任何行业都会选择涨价。但是，房地产不一样，房地产已经溢价很多年。
现在的成本增加，不是开发商涨价的理由。但是，想让房价暴跌，也是不可能的，毕竟成本增加摆在那里。综合以上几点，可以得出，房地产企业其实面临越来越多的困难，尤其还碰上今年的新冠疫情。如果现在的房地产企业不作出新的定价调整，还死守过去跌价没有买，涨价就来抢的想法，最终肯定付出惨痛代价。
房地产企业在未来应该把百姓买得起作为企业的经营理念。这样才能有持续发展，不然就是昙花一现，赚一笔，就会退出历史。
