房地产市场虽然不是完全的市场行为，受政策影响较大，但也是商业行为。银行贷款不是施舍和赠予，有自身利益和价值。如果银行不给购房贷款，会出现以下几种情况：一、如果二十年前开始商品房销售时，只能全款购买，不允许任何贷款。城市建设不会这么迅速和发展，只能住老旧小区，甚至几代人同居一室。买一套房子花光几代人多年积蓄，还会向亲朋好友借钱。二，如你所说，如果银行忽然断贷或者不提供房贷。开发商大量倒闭，烂尾楼到处都是，建筑行业负债累累，民工大批失业。房价下跌了，谁又能买起房子？三，银行对房地产行业放贷也不是盲目的，对市场和客户的要求很严。如果房产市场风险加大，银行会早有防范。如果断贷，大量房子收归银行，既不能变现，又没法收回贷款，也是一笔很大的坏账。碧桂园天琴湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
如果银行不再发放房贷，购房者只能全款买房，房价会下跌吗？碧桂园天琴湾售楼部看到还有的网友说很简单，一定会。价格是由供求关系决定的。供求里的求指需求，不是需要。两者是有很大区别的，有购买力的需要才是需求。人人都要住房需要，但不是人人都有需求，通俗讲就是不是人人都买的起房。一套房子100万，你支付20万首付款就可以买房了。只要自有资金超过20万，都是潜在买房者。如果不能贷款了，你手里只有20万，那你就不在是房屋需求者，大量的需求减少了。价格是由供求关系决定，需求大量减少，价格自然也就下跌了。你有20万，原来100万的房子你买的起，跌到50万了，你反而买不起了。银行肯定不会停掉贷款业务，实际情况是当风险来临的时候，银行收紧房贷，资质差的客户银行拒绝放贷，同时银行还会提高首付比例来降低自身风险。
