本身大量的土地供应，对于稳定楼市就是有益的，深圳楼市为什么一直如此狂躁，本质上还是土地（供应）稀缺之下的另一种产物。今年，南京加大土地供应，对于稳定市场预期还是有非常积极的作用的。
从实行了双限政策的城市来看，如北京、杭州，对于楼市多多少少还是有一些警醒作用的。双限对于小开发商的限制还是明显的，即便可以做高溢价精装，但具体到每个开发商来看，承受的压力必然是不同的。后面南京拿地市场，对于开发商做产品的能力、户型功能设计的能力、研发的能力提出了很高的要求。碧桂园天琴湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
打个比方，在同一板块，不具备产品研发能力的开发商B、遇到大咖房企A，那就头痛了，即便是同样的限价，但从物价批复来看，看的也不是说你精装里用了杜拉维特、用了大金、用了米勒，而是综合的匹配能力。碧桂园天琴湾售楼部的小编看到笔者这样写道。延伸来说，葛洲坝有府系、融创有壹号院系，那些小房企没有这样的产品力，即便以大气力拿下优质地块，也不足以开发好，好的地段+好的产品才能批到好的价格，而其中的任何一个环节都是紧密结合的。
在热门板块，开发商可以把精装做到1万的标准，甚至以上，大有一批土豪去买单，但在冷门的板块，你做5000-8000的标准，你整体的房价就上去了，这个价格段，与买房人的需求显然是不匹配的，那么就是很痛苦的。
综上所述，无论是对房价、地价都会有一定的降温作用。但南京整体市场还是比较积极的，所以不会一巴掌被拍死。
