怎么查看房子是商业性质还住宅性质？

　　新房的话就比较好说，直接去售楼部询问就可以知道了。公寓、写字楼、商住两用的都是商业性质的，虽然有些会通天然气，但是还是改变不了房子的性质。这种房子适合出租，转手交易买卖的话过户的税费比较大。

　　碧桂园天琴湾售楼部小编认为二手房最保险的方法就是看购房合同。购房合同上会注明这个房子是什么性质，同时会标注该地块的土地使用年限。

　　住宅用地是70年，商业用地是40年。教育、医疗等公共资源用地一般是50年。

　　另外二手房的话，咨询中介是比较快的方法，毕竟中介经营这个区域，对房子的性质和土地使用年限都比较了解。