买房是人生大事，作为买房新手，我们都需要学会看准买房时机。到底什么时候买房合适呢？接下来，且听碧桂园天琴湾售楼部小编细细说来。
新房第一次开盘时
一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
刚需的话，碧桂园天琴湾售楼部小编认为力所能及时，越早买越好；手持现金在手上，是跟不上房价上涨的速度的，什么时候能付个首付，就赶紧买。
历史房产价格数据已经告诉你结果。当然，买资产要注意挑选优质资产，闭着眼睛买暴涨的时代可能已经不再。
选一二线，人口流入多，代表有新鲜血液注入；带学区/地铁房/好地段至少要占一个；不碰老破小，因为现在的90、80不喜欢老破小，宁愿远一点，环境好一点、也不要楼板吱吱响的小区。
二手房的话，可以选择15年后的房子，这时候的房子90平可以做到三房，三房可以两个卧室+一个书房，也可以做客房，非常适合居家；15年之前的房子100平以上都可能只有2房，总价高，房间还少；
至于地产可能的牛市，根据人口曲线推算，80年代婴儿潮的人们已经30而立，要成家立业了，所以，在05-12年，会有一波牛市；
