2019年，可谓棚改转折之年，今年才刚过去两个多月，全国多地传来消息，棚改目标量大幅锐减。据界面不完全统计，目前已有约20地棚改计划出现下降，其中降幅最大的是山东、山西与河南，降幅全部超过70%。
与此同时，棚改政策持续收缩。先是国开行收归棚改审批权，接着住建部定调棚改货币化“因地制宜”，随后国常会明确“尽快取消货币化安置优惠政策”，媒体报道“政府购买棚改服务模式将被取消”。叫停棚改不再只是口号。
为改善居民居住环境，辽宁在2004年率先启动棚改工作。2008年金融危机后，由于外需萎缩，棚改逐渐成为刺激内需和稳增长的重要方式之一。过去8年已使8000多万住房困难群众“出棚进楼”，既改善了民生，也带动了有效投资消费和去库存。但是棚改这事，也相应的产生了很多其他的影响。最直接的影响就是推高了三四线城市的房价，同时还加大了地方政府的财政赤字。
这次棚改货币化收紧，对房价肯定是会产生影响的。市面上普遍认为棚改的收紧会导致房价进一步地降温，特别是三四线城市的房价。
其实，碧桂园天琴湾售楼部认为目前带来的影响还是不可知的。因为如果简单看土地供给端收紧，那么未来的商品供小于求，房价反而应当面临上涨的压力。但是，另一方面，如果从房地产整个产业链的源头把流动性抽走，整个产业的流动性无疑会收紧，这样的话，会形成市场的下跌压力。这样一涨一跌的影响，仍需关注其他因素，才能看出最后会有什么样的结果。
